榆林市住房和城市建設(shè)局 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金收繳管理的通知
各縣住建局、綏德縣城市管理局，市房屋產(chǎn)權(quán)管理處，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：
為了加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金的收繳管理，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主和有關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)，特作如下通知：
一、房屋買受人在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期專項(xiàng)維修資金交存至專項(xiàng)維修資金專戶。未按規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)房人。
二、首期房屋專項(xiàng)維修資金具體交存數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)50元/m2;多層住宅(7層以下，配備電梯的)55元/m2;小高層、高層住宅(7層以上、含7層)90元/m2;非住宅物業(yè)，包括商業(yè)用房、辦公樓、寫(xiě)字樓等按照以上多層、高層建筑分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交存。
三、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交專項(xiàng)維修資金的交款憑證，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查驗(yàn)。未提供專項(xiàng)維修資金交存憑證的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不予受理房屋權(quán)屬登記。
四、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和公有住房售房單位在代收專項(xiàng)維修資金時(shí)，必須出具由財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的《住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》，不出具專用票據(jù)，房屋買受人有權(quán)拒絕交付。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和公有住房售房單位在代收專項(xiàng)維修資金后60日內(nèi)必須將代收資金交存至住建部門(mén)設(shè)立的專項(xiàng)維修資金專戶。
五、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和公有住房售房單位已經(jīng)代收專項(xiàng)維修資金還未交存的，請(qǐng)盡快將代收資金交存至住建部門(mén)設(shè)立的專項(xiàng)維修資金專戶。
榆林市住房和城市建設(shè)局
2015年6月23日
